O zelador tem papel fundamental na administração de um condomínio. Ao equiparar a gestão de condomínios residenciais à de uma pequena empresa, esse profissional representa o gerente condominial. A função principal de um zelador é promover a gestão dos funcionários para garantir o cumprimento dos afazeres de rotina, necessários para a conservação do empreendimento
Manutenção predial
• Inspecionar corredores, pátios, áreas comuns do prédio;
• Assegurar a limpeza, reparos, condições de funcionamento de elevadores, parte elétrica, hidráulica e de outros equipamentos;
• Fazer manutenção e reparos simples nos equipamentos, desde que seja de pequena monta e tenha conhecimento básico;
• Cuidar da higiene das dependências e instalações, supervisionando a limpeza;
• Executar serviços de manutenção geral, como troca de lâmpadas fusíveis.
Gestão de pessoas e cumprimento das normas
• Zelar pelo cumprimento do regulamento interno e pelo uso devido das instalações;
• Comunicar ao síndico/administradora todas as irregularidades surgidas;